我公司建设位于东环大道东一巷10号地块的嘉悦里小区规划总平图（2025-255#）曾于2025年9月9日经柳州市自然资源和规划局批准。现我公司根据实际开发建设需要向柳州市自然资源和规划局提出申请，拟对嘉悦里小区规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为：

        一、因原1-2#楼单体标准层东南户型增大，需对建筑外轮廓微调。另外，底商建筑高度由6.6m降低为5.7m（调整后不影响整体总图南北间距，与2#楼山墙最近点间距不变，楼栋位置未改变，基地面积由1706.13㎡增大至1715.38㎡）。

        二、原6-1#、6-2#楼，一是由32层降至30层，建筑高度由99.95m降至94.05m。二是单体标准层轮廓调整。调整后6#楼整体面宽向东加大2.5m，南北间距不变。与7#楼最近点间距由21.05m减小到16.50m，满足规划间距要求。基地面积由1017.82㎡增大至1097.67㎡。6#楼整体减少20户。另外，底商建筑高度由6.3m降低为6.25m。

        三、经济技术指标表变化：1.总建筑面积由182144.36㎡增大至182313.86㎡（增加169.50㎡）；2.地上建筑面积由143509.97㎡增加至143679.47㎡（增加169.50㎡住宅建筑面积）；3.住宅计容建筑面积由122859.25㎡增大至123172.90㎡（增加313.65㎡，1-2#、6#住宅增加计容建筑面积）；4.阳台（不计容）建筑面积由8056.16㎡减少至7878.70㎡（减少了177.46㎡，因6-1#、6-2#楼减少20户）；5.架空活动空间面积由1482.87㎡增加至1516.18㎡（增加33.31㎡）；6.计容面积由132525.6㎡增大至132839.25㎡（增加313.65㎡）；7.不计容面积由10984.37㎡减少至10840.22㎡（减少144.15㎡）；8.基底面积由8504.74㎡增加至8593.84㎡（增加89.1㎡）；9.建筑密度由22.41%增大至22.64%（增加0.23%）；10.容积率由3.49调整至3.50；11.机动车停车位由1126个减少至1106个（减少20个，因总户数减少20户）；12.非机动车停车位由2751个减少至2711个（减少40个）。

        四、修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范。

        五、根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州联发置业有限公司拟调整的嘉悦里小区规划总平进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

        六、相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2026年1月10日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-2825345，地址：柳州市高新一路北一巷7号）。

        七、听证会参加人员应于2026年1月10日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

        公示地点：嘉悦里小区；

        中山东路24号大门两侧公示栏

        网站：http://lz.dnr.gxzB.gov.cn。

        公示时间：2026年1月4日至2026年1月10日。

        听证时间：2026年1月12日（星期一）上午9：30

        听证地点：柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室（柳州市高新一路北一巷7号）。

        听证会主持人：周    剑

        听证员：汪子钰

        记录员：谢涵彬

        特此通告！

        柳州联发置业有限公司

        2026年1月5日